Mehrfamilienhaus Postwäldli, Freienbach

Immer mehr brachliegende Grundstücke, die bisher von Einfamilienhäusern geprägt waren, wechseln ihren Besitzer oder werden vererbt. Diese Parzellen stehen vor der Entscheidung, renoviert, erweitert oder komplett neu bebaut zu werden. Angesichts des wachsenden Wohnungsbedarfs stellt sich die zentrale Frage: Wie sollten diese Flächen am effektivsten genutzt werden?

Die sich wandelnden Baubestimmungen eröffnen oft die Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche zu verdoppeln oder sogar zu verdreifachen. Durch die Anwendung des Art. 24/2(l) im Baurecht der Gemeinde Freienbach können die Grundrissausmasse maximiert werden, indem man die Fläche für Wintergärten, die nicht zur Ausnützung angerechnet werden müssen, im Grundriss integriert. Dadurch kann mittels der Drittelsregelung für Attikageschosse derselbe Grundriss über alle Geschosse verwendet werden.

Bis zu 4 Wohneinheiten statt des bisherigen Einfamilienhauses können auf der Parzelle in Freienbach am Zürichsee geplant werden. Eine gemeinsame Dachterrasse und ein aussenliegendes Treppenhaus fördern die Gemeinschaft und bieten Ausblick auf den See.

Das Grundrisskonzept wendet sich ab von klassischen Wohnungsdispositionen, bei denen Zimmer an Zimmer liegen. Keines der geplanten Schlafzimmer liegt neben einem anderen Schlafzimmer, turmartig positionieren sie sich an den Ecken des Gebäudes und spannen ein Feld in der Mitte auf, das als Wohnraum genutzt wird. Grosszügige Fensterfronten bringen genügend Licht aus allen vier Himmelsrichtungen in das Gebäudeinnere. Vorgelagerte Terrassen und Wintergärten dienen nicht nur als Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch als klimatische Puffer zwischen Innen und Aussen.